Intérêts intercalaires

Ce que ça implique

L’expression relève du vocabulaire bancaire et n’a pas de définition légale. Le mécanisme découle du déblocage progressif du prêt : en construction de maison individuelle, les fonds sont libérés au rythme de l’avancement du chantier, et des intérêts courent sur la seule fraction déjà versée tant que les échéances d’amortissement n’ont pas débuté. Ces intérêts s’ajoutent au coût total du crédit et se cumulent, le cas échéant, avec le logement que le maître d’ouvrage continue de payer pendant les travaux. Leur montant dépend du rythme réel des appels de fonds, donc de la durée effective du chantier.

Voir aussi

• Appel de fonds — Un appel de fonds est la demande de paiement adressée par le constructeur au fur et à mesure de l’avancement du chantier. En CCMI, la loi fixe le pourcentage maximal du prix exigible à chaque stade d’avancement.
• Offre de prêt — L’offre de prêt est le document par lequel la banque formalise par écrit les conditions du crédit immobilier qu’elle propose. Sa réception ouvre un délai pendant lequel l’emprunteur ne peut pas encore l’accepter.
• Prêt à taux zéro — Le prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans intérêts que les établissements de crédit et les sociétés de financement peuvent consentir pour financer une première accession à la propriété. En contrepartie, le prêteur bénéficie d’un crédit d’impôt.